農業銀行證券公司(Agriseco Research)評估，越南有賴於諸多有利因素而能吸引外國直接投資，工業區不動產業未來仍有許多成長空間。

越南的競爭優勢包括海岸線長、位居世界商業交通要衝、勞力成本低、土地租賃費用較同區域其他國家低廉、提供外國直接投資企業優惠稅率，以及政治環境穩定。不只如此，越南政府正努力推動發展基礎建設與各省聯絡交通上的政府資金挹注，另外，從政治方面來看，在中美貿易戰爭態勢下自中國撤離的資金轉而投入越南，且與各國簽訂的自由貿易協定如CPTPP和FTA等，也讓越南從中獲益。

Agriseco Research指出，長期來看，工業區的供應來源會在交通位置便利的衛星地區持續增加，例如那些鄰近海港或機場、有租稅優惠政策、有土地租賃優惠，以及提供協助整地的地區。

從投資角度來看，目前各企業的平均股價淨值比(P/B)和本益比(P/E)分別是2.7倍和23.3倍，皆較2017年至2020年的平均值增長30%，工業區不動產業熱潮再現，原因在於自2019年至今的中美貿易戰爭和各自由貿易協定。

總的來說，工業區不動產業在2021年上半年的經營成果頗為亮眼，其營收和利潤成長率較去年同期相比分別是115%和190%，表現突出的有[KBC]京北都市發展、[SZC]周德Sonadezi工業區、[VGC]越南玻璃陶瓷和[LHG]龍后工業區。其中，[KBC]已由光州工業區、南山合領工業區與新富中工業區等建案中得到營收；[VGC]的出租工業區不動產營收成長了40%，例如包括其在東梅工業區、安豐工業區與富河工業區的計畫案。

Agriseco Research指出，選擇潛力股的指標包括：該企業在有發展潛力的地區中擁有大筆土地可供出租、股價淨值比(P/B)和本益比(P/E)低於平均行業水準、營收和利潤成長速度上升且歷年無負值、營收表現尚未達高點；據此，Agriseco Research認為[KBC]、[VGC]和[SZC]皆符合上述指標。

KBC K線圖

SZC K線圖

LHG K線圖