許多工業區不動產商今年第一、二季的亮眼營收成果，帶動其股價上漲潮再現，例如，[KBC]京北都市發展自8/24每股35,900 越盾升至8/31每股41,850越盾，漲幅16.6%；8月底最後五個交易日裡，[BCM]平陽工業投資發展漲幅15.5%、[IDC]越南工業區都市發展漲幅15.3%、[LHG]龍后工業區漲幅13.8%、[SZC]周德Sonadezi工業區漲幅13.6%、[ITA]新造工業區漲幅12.4%、[IJC]平陽基礎建設發展漲幅11.2%。

各工業區不動產商的營收表現極佳，例如[KBC]營收達2.751兆越盾、稅後淨利7,850億，分別是去年同期3.78倍和7.8倍；[LHG]今年第二季利潤為5,560億越盾，是同期2.6倍，上半年累積利潤為2,500億，是去年同期2.2倍，並已超越今年1,610兆越盾的年度目標；[BAX]統日股份公司上半年營收580億越盾，稅後利潤246億，皆比去年同期增加68%，從上述今年上年半的經營成果看來，持有大筆土地的企業可能將再增加。

實際上，有些企業的不動產租賃事業受到新冠疫情影響，然而由於經營方面的表現不錯，故今年上半度的利潤仍然增加，例如[IJC]上半年營收1兆9,780億越盾，稅後利潤4,690億，分別較去年同增長38%和3倍，該公司今年利潤目標為6,220億越盾，目前已達標75%，主要就是由於不動產經營的成長所致；[IDC]上半年營收為2兆3,190億越盾，稅後利潤3,420億，分別是去年同期9.5倍和149倍，該公司出售達米水電而收到的2,600億越盾就是讓利潤大增的原因之一。

目前新冠疫情已對各地的工業區造成的影響逐漸擴大，特別是在南部各省，如胡志明市、平陽、龍安與同奈等地。其中，今年上半年營收達3兆490億越盾、稅後利潤9,730億的[BCM]表示，新冠疫情對社會與經濟影響鉅大，然而卻也讓原本挹注在某些領域(例如觀光、生產與商業等)的資金轉為投資在不動產，特別是在工業區中的不動產市場上面，此時此刻是在後疫情時代中建立新利基和新生態的好時機，正因如此，[BCM]選擇持續擴大投資，而不像有些企業縮小規模。

總的來說，2021年可說是工業區不動產領域的豐收年，其以深具發展潛力的土地，和有吸引力的租賃成本和勞力成本吸引了外國企業紛紛轉至越南，截至今年第二季，越南已建成的可出租工業與生產用地總面積分別在北部有9,700公頃與190萬平方公尺、中部6,600公頃與3.05萬平方公尺、南部25,200公頃與320萬平方公尺。

近年來，越南的後勤物流、貨品倉儲與供應鏈及生產基地的不動產市場就如同投資者的指南針一般。分析家指出，工業區不動產的前景可期，後勤物流和工業區的土地投資日益增加，這可能讓許多大規模租賃或買賣土地的交易案增加；而越南必須維持合理的投資能量挹注於基礎建設上，注重發展高速公路系統和交通網絡，以期達到未來經濟成長的目標。

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