歷年來3波工業區投資熱 一浪高於一浪

在12月11日舉行的2020越南不動產高峰會（VRES 2020）裡，主辦單位Batdongsan.com指出，今年工業區地產再次成為市場亮點，並且會延續到明年一整年。越南積極參與諸多貿易協定，重要者比如：RECP、EVFTA，促使跨國集團紛紛到越南設廠生產。

今年工業區地產一季比一季增長，第3季度越南全國有369個工業區成立，較第2季度增加33個；一共有280個工業區營運，較第2季度增加19個。

越南CBRE認為，今年開始工業區承租戶更傾向於尋找新興的區域，而國外的倉儲物流業者也加入尋找土地的行列，使得工業區土地需求日益增長。工業區及倉儲開發商BW Industrial則認為，工業區地產預計還有5到10年的好光景。

越南投資計劃部外國投資局表示，越南過去25年以來，出現過3波工業區地產投資熱潮，分別是1996、2008及2020年，一次比一次強勁。這次因為供應鏈向越南的轉移，需求遠高於先前兩次浪潮。

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