第四季越南房地產市場預測

日前，「batdongsan.com.vn」發佈第四季越南房地產市場預測，該網站是越南當地規模最大的房地產網站，每月瀏覽次數超過7000萬，batdongsan翻譯成中文即是「不動產」的意思。

「batdongsan.com.vn」指出，依照網站用戶關注程度排名，住宅小區公寓（chung cu）為29%排第一，其次為住宅用地（dat tho cu）佔23%、獨立式住宅（nha rieng）佔21%。

依照網站的問卷調查，有64%的受訪者表示，與寬度1-2米小巷裡的住宅相比，他們更偏好選擇住宅小區公寓。當被問到如何選擇住宅小區公寓時，最重要的三個因素分別為：價格、是否取得合法文件、地產開發商的評價。

回顧今年第三季，地產開發商加大了優惠促銷力度，優惠比起今年上半年更多。3月份越南爆發第一次新冠疫情之後，開發商推出的優惠多半是調整付款架構、延長付款期限、贈送優惠券等。到了第三季，開發商提出了更多價格折扣、與客戶簽訂回購協議等優惠條件。

對於第四季房地產價格預測，「batdongsan.com.vn」估計河內房地產價格會增長1.4%，胡志明市價格將下跌2%。

在城市中心，連排房屋、住宅用地、獨立式住宅等類型（loai hinh nha dat）價格會繼續下跌。中低價住宅的交易量將可維持不錯的水平，價格在10億盾上下的住宅用地、地皮是消費者關注度最高的類型。以地理區分，河內及北部的房地產獲得的關注，將多於胡志明市。

儘管今年黃金價格高漲，但房地產仍然是當地越南人最喜愛的投資渠道，根據「batdongsan.com.vn」的問卷調查結果，57%受訪者仍偏好投資房地產。