上億美元5星級酒店排隊求售

在今年的第一、二季度時，越南旅館酒店業受新冠疫情影響，平價的1星到3星旅館歇業或轉讓，並不少見。當時多數不動產業者、研究機構仍對4星、5星高檔酒店市場看法樂觀，然而到了第三季，市場上已經看到高檔旅館酒店開始求售。

河內5星級的Atlanta酒店，高16層樓，地基560平方米，正以4,800億盾價格求售。河內古街區還有幾個旅館酒店項目，正掛出3千到4千億盾的價格在找買主。

而在胡志明市，陳興道街上知名國際連鎖Pullman酒店，也在市場上求售。最近，越南投資發展銀行BIDV拍賣債權抵押品，其中有筆3,780億盾的債權，抵押品是胡志明市第7郡的婚宴會館Crystal Palace，這建物也算是個地標，前幾年拍過一次，現在再度淪為拍賣。而靠近第1郡騷壇公園，在越南一向以概念前衛知名的Fusion Suite Saigon酒店，則開價5000萬美元出售。

西貢經濟時報最近引述消息人士說，胡志明市還有其他高檔酒店在找買家。某5星級酒店開價1.6億美元，另一家西貢河旁的5星級酒店，開價4.25億美元求售。海濱渡假酒店情況也類似，芽莊某家由國際知名酒店集團管理的海景5星級酒店，開價1.5萬億盾；富國島中心區則有4星級酒店開價7,000億盾。

專做地產併購案的SohoVietnam認為，本地投資人現在都傾向保留現金，而外資投資人則進不來越南，因此規模在5,000億盾以上的案件很難成交。他認為目前旅館酒店、海景酒店等不動產的價格已下跌了20-25%，不單單只是因為疫情，而是之前房地產價格已經漲了4-5年，2020年面臨調整也正常。